Affitti brevi — Roma

Dettaglio del mercato Airbnb per singolo territorio (fonte: Inside Airbnb): annunci, prezzi, operatori, licenze e domanda nel tempo. Per lo sguardo d'insieme vedi «Affitti brevi · Italia». Indipendente dalla regione in alto.

Territorio

Annunci attivi

—

snapshot Inside Airbnb

ADR mediano

—

€/notte · medio —

Occupazione stimata

—

proxy della domanda

Soddisfazione ★

—

rating medio Airbnb (su 5)

Operatori professionali

—

host con più annunci

Con licenza / CIR

—

% degli annunci

Tabella 1 — Posizionamento vs media Italia

Indicatore	Questo territorio	Media Italia	Scarto

Scarto = differenza rispetto alla media nazionale ponderata (verde sopra, arancione sotto). Non è un giudizio di merito: un ADR più alto significa prezzi più alti, non necessariamente «meglio». p.p. = punti percentuali.

Grafico 1 — ADR mediano: confronto territori

Grafico 2 — Recensioni / mese (proxy della domanda)

Grafico 3 — Zone / quartieri per numero di annunci

Grafico 4 — Tipologia di alloggio

DATI REALI (Inside Airbnb) · «Soddisfazione» = rating medio, primo segnale di sentiment (Tier 0)